广州天河区新大商务信息咨询做房屋抵押贷款的公司可靠吗，房屋抵押贷款流程及手续条件要求

1. 银行抵押贷款的可靠性

银行作为房屋抵押贷款的主要提供者，其业务规范程度高，具备确凿的风险兜底措施。例如，工商银行以其高效的办事效率著称，最快5个工作日即可批复借款。建设银行则以保持基准利率不变，一年期的年利率仅为6%，成为最省钱的选择。这些因素使得银行抵押贷款相对可靠。

2. 民间贷款机构的可靠性

查看机构是否持有相关牌照。

了解机构的市场口碑和客户评价。

咨询专业人士的意见。

3. 风险因素分析

借款用途风险：如果借款人挪用贷款或改变借款用途，银行无法了解和控制资金的使用，贷款到期归还存在极大的不确定性。

还款来源风险：过分依赖房屋抵押，却忽视了对第一还款来源的调查。

房价波动风险：若抵押房屋所在地区的房价出现大幅下跌，而借款人又无法按时足额还款，银行可能会面临损失。

优先选择银行贷款：如果条件允许，应优先考虑从银行办理贷款，因为银行的贷款产品通常更规范、利率更低。

通过可靠渠道办理：如果确实需要通过民间贷款机构办理，最好通过熟悉该领域的专业人士或渠道进行。

线下办理所有手续：所有贷款相关的手续应在线下完成，确保所有文件的真实性和合法性。

提前沟通费用和利率：在签订合同前，应与贷款机构充分沟通所有费用和利率，避免后续产生不必要的纠纷。

房屋抵押贷款的可靠性取决于多个因素，包括贷款机构的类型、借款人的资质、资金流向以及市场风险等。借款人在选择房屋抵押贷款时，应综合考虑这些因素，谨慎选择可靠的贷款机构。

一、房屋抵押贷款流程

1. 准备材料：借款人需要准备夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、最近六个月银行流水、备用房房产证（如有）以及其他资产证明、贷款用途证明等。如果是经营贷款，还需要提供公司营业执照、公司最近六个月银行流水等相关公司材料。

2. 房价评估：银行的房价一般可以提前评估，确定额度，部分银行需要委托评估公司上门拍照确定最终评估价格。

3. 银行面签：银行面签是办理贷款的重要一步，需要借款人亲自到银行进行面签，确认贷款细节。

4. 提交资料：向银行递交所有的贷款申请资料以及评估报告或勘估意见书。

5. 签订合同：通过审核评估后，贷款机构通知借款人办理贷款手续和签合同，同时办理抵押登记。

6. 办理抵押登记：将贷款银行登记为该套房屋的抵押权人，若借款人无法偿还贷款，那么贷款银行将依法享受该套房屋的优先受偿权。

7. 放款：办理完手续后，借款人只需等待放款即可。

二、房屋抵押贷款手续条件

1. 借款人条件：借款人年龄在18-60周岁，具有完全民事行为能力，持有合法有效的身份证明，具有固定住所和稳定的工作单位，个人信用记录良好，具备按时偿还贷款本息的能力。

2. 房产条件：能提供合法、有效、足值的房产抵押担保；房屋产权明晰，无经济纠纷，可在市场上自由交易。

3. 贷款用途：借款人有明确、合法、合规的贷款用途；若是经营用途，还需提供相关经营资质证明材料。

4. 企业资料：若是企业经营贷款，还需提供企业的身份资料。

5. 银行账户：在该贷款银行开立了基本结算账户。

6. 其他条件：贷款银行规定的其他条件。